Enfrentarse a un posible desahucio puede ser una experiencia desalentadora. Si usted es un inquilino al que le han notificado una citación y una demanda de retención ilícita de inmueble (término legal para el desahucio), es fundamental que sepa cómo responder. He aquí una guía completa sobre cómo responder eficazmente:
1. **Revise la citación y la demanda**: Cuando reciba la citación y la demanda, lea detenidamente los documentos que se le entregan o busque a alguien que pueda traducirlos. La citación es un documento que explica que se le nombra demandado en un pleito. La citación le dará un plazo en el que debe responder a la demanda y dónde y cómo responder. Por lo general, tendrá que responder por escrito a la oficina del abogado del propietario. La demanda enumera la causa de la retención ilícita (por qué el propietario está intentando desahuciarle) y la reparación que solicita el propietario. Si no responde a la demanda en el plazo establecido en la citación, el tribunal puede conceder al propietario una sentencia en rebeldía.
2. **Responda con prontitud**: En el Estado de Washington, los inquilinos normalmente tienen un plazo limitado para responder a una citación y demanda por retención ilegal de inmueble, a menudo alrededor de 20 días. No responder dentro del periodo especificado puede resultar en una sentencia en rebeldia a favor del propietario. Por lo tanto, es crucial cumplir con el plazo y presentar su respuesta por escrito de manera oportuna. Puede ser tan sencillo como escribir a mano una carta que diga: "Soy el demandado nombrado en la causa número ______________, y respondo a la citación y demanda para evitar una sentencia en rebeldía". Luego envíe por correo una copia de su carta a la oficina del abogado del propietario y presente el original en la Oficina del Secretario del Condado. Si usted vive en el Condado de Yakima, ésta será la Oficina del Secretario del Tribunal Superior del Condado de Yakima, ubicada en el tercer piso del Palacio de Justicia del Condado de Yakima: 128 N. 2nd Street Yakima, WA 98901.
3. **Busque asesoramiento legal**: Una vez que reciba cualquier notificación o una citación y demanda de su arrendador, llame inmediatamente a la Línea de Defensa contra Desalojos de Washington al 1-855-657-8387. Recibirá asesoramiento legal gratuito por teléfono y se evaluará su elegibilidad para que un abogado gratuito lo represente en su caso de retención ilícita de inmueble. Si tiene que comparecer en su audiencia de retención ilícita de inmueble sin un abogado, dígale al tribunal que solicita un aplazamiento para que le asignen un abogado que lo ayude.
4. **Reunir pruebas**: Reúna pruebas para apoyar su defensa. Esto puede incluir el contrato de alquiler, recibos de alquiler, correspondencia con el propietario, como cartas o mensajes de texto, y documentación de cualquier reparación o solicitud de mantenimiento. Las pruebas fotográficas o las declaraciones de testigos también pueden reforzar su caso. Lleve todas las pruebas al tribunal. Proporcione estas pruebas a su abogado una vez que se le asigne uno.
5. **Asista a la audiencia**: Usualmente los inquilinos recibirán una orden para mostrar causa junto con la citación y demanda. La orden para mostrar causa es un aviso de la fecha de su audiencia.
Si usted vive en el Condado de Yakima, su audiencia de retención ilícita de inmueble se llevará a cabo en la Corte Superior del Condado de Yakima, que está en el tercer piso de la Corte del Condado de Yakima: 128 N. 2nd Street Yakima, WA. Es importante presentarse, a tiempo, a su audiencia y contestar cuando el juez llame su caso.
Si tiene problemas para pagar el alquiler o ha recibido notificaciones por otras causas de desalojo por parte de su arrendador, cuanto antes busque ayuda, más podrá hacer por usted un abogado. Si no responde a una citación y demanda o no comparece a su audiencia, el tribunal concederá a su arrendador una sentencia en rebeldía, que incluirá una orden de restitución. Esta es la orden de desalojo que ejecutará la Oficina del Sheriff. Una vez que la orden de restitución ha sido concedida y la Oficina del Sheriff lleva a cabo el desalojo, no hay mucho que un abogado pueda hacer para devolverle a su vivienda. ¡Busque ayuda lo antes posible!
